Vuoi Evitare Problemi Con il Tuo Inquilino?

Non rischiare

Affitta con sicurezza

Quando decidi di affittare il tuo appartamento in autonomia, corri il rischio di commettere errori che, spesso, possono costarti veramente caro.

Anche una semplice dimenticanza può trasformarsi in una perdita di denaro o generare problematiche con il tuo inquilino.

Per evitare delle spiacevoli sorprese nel corso dell’affitto è necessario il supporto da parte di un consulente specializzato nella locazione.

Ok ma non voglio affidarmi a una agenzia!

Il sito Proprietarioalsicuro nasce per renderti completamente autonomo.

Grazie ai servizi di PAS puoi affittare con sicurezza comodamente da casa.

Inoltre, per ogni servizio acquistato, hai diritto ad una consulenza telefonica di 15 minuti con uno specialista nella locazione.

scopri i servizi

scopri-perche-funziona

01 Risolvi il vecchio contratto

RISOLVI IL VECCHIO CONTRATTO

Con questo servizio, puoi risolvere comodamente il tuo contratto in via telematica, grazie all’aiuto di un nostro esperto in locazioni.

Il servizio ti permette di chiudere il tuo contratto di locazione in modo semplice e sicuro con la certificazione dall’agenzia delle entrate.

Il costo del servizio non comprende eventuali imposte di registro e marche da bollo.

50€ +iva
(imposte escluse se richieste)

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02 Definisci il canone corretto per il tuo appartamento

VALUTAZIONE CANONE DI MERCATO

Vuoi definire il canone corretto al quale affittare il tuo appartamento?

Siamo in grado di valutare il tuo immobile e definire la quotazione corretta.

Servizio gratuito

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03 Verifica se ti conviene il canone concordato

ENTRA

CALCOLO CANONE CONCORDATO

Servizio per il calcolo del canone massimo che puoi chiedere per il tuo appartamento per poter utilizzare i contratti a canone concordato e ridurre così la tassazione

SERVIZIO GRATUITO ATTUALMENTE DISPONIBILE SOLO PER IMMOBILI A BRESCIA E COMUNI LIMITROFI

ENTRA

04 Scegli il contratto adatto

•

COME SCEGLIERE IL CONTRATTO ADATTO

Canone libero o concordato?

La maggior parte dei proprietari non è consapevole del fatto che, scegliendo la tipologia corretta di contratto, può risparmiare in tasse e imposte.

Scaricando questo PDF ottieni tutte le preziose informazioni che ti permetteranno di individuare consapevolmente il contratto di locazione che rispecchia meglio le tue esigenze.

SERVIZIO GRATUITO ATTUALMENTE DISPONIBILE SOLO PER IMMOBILI A BRESCIA E COMUNI LIMITROFI

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05 Verifica l’inquilino

VERIFICA INQUILINO
Verifica l’inquilino è un sistema pratico e semplice che permette di comprendere se la persona che hai selezionato è perfetta per il tuo appartamento.

Il servizio consiste in 4 passaggi:
1. raccolta dei documenti personali e di reddito del tuo prossimo inquilino
2. verifica della congruità dei redditi
3. verifica Cribis (protesti e pregiudizievoli)
4. esito positivo da parte della compagnia che può garantire il contratto
Al termine della procedura, ti verrà consegnato un report finale con tutta l’analisi effettuata per iniziare ad affittare con sicurezza.

83€ + IVA

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KIT CONTROLLO INQUILINO

Un vero e proprio manuale che ti aiuta a capire, in completa autonomia, come selezionare il prossimo inquilino per il tuo appartamento in affitto.

All’interno trovi il metodo corretto e tutti gli strumenti utilizzati dai professionisti per affittare con sicurezza.

Documento gratuito

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06 Compila e verifica il contratto

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STESURA SICURA CONTRATTO

Il servizio ti permette di ottenere la bozza del tuo contratto di locazione correttamente compilata e aggiornata secondo le nuove normative.

Sarai seguito da un esperto della locazione che saprà consigliarti sul contratto più adatto alle tue esigenze.

Potrai anche richiedere (facoltativo) di applicare una Tutela contro i mancati pagamenti e assistenza legale così tu sarai sicuro di ricevere i pagamenti dal tuo nuovo inquilino.

Con questo servizio, hai a tua disposizione un esperto della locazione capace di consigliarti il contratto più adatto in base alle tue esigenze.

Al termine della consulenza, riceverai la bozza del tuo contratto di locazione correttamente compilata e aggiornata secondo le nuove normative.

Nel caso lo desideri, in aggiunta al servizio, puoi richiedere la Tutela legale da parte di un professionista, in caso di mancato pagamento da parte del tuo nuovo inquilino.

200€ + IVA

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07 Firma il tuo contratto

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Firma digitale sicura

Ci occupiamo di far firmare il tuo contratto a distanza mediante firma digitale certificata (sia per firma dell’inquilino, del garante e la tua)

Grazie ad un nuovo sistema digitale (iRealtor), che unisce la semplicità di utilizzo ad un elevato standard di sicurezza, possiamo occuparci della raccolta delle firme del tuo contratto a distanza.

Tu, il tuo garante e il nuovo inquilino, potrete siglare il contratto, evitando perdite di tempo o ritardi nella compilazione, ovunque voi siate.

25€ + IVA

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08 Asseverazione contratto

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ASSEVERAZIONE SICURA CANONE CONCORDATO

L’asseverazione è una procedura ufficiale che ti permette di ottenere la tassazione ridotta e gli sconti su imu e tasi per il tuo contratto a canone concordato.

Per ottenere le agevolazioni, il tuo documento deve essere stilato in maniera corretta e presentato prima della registrazione del contratto.

Se il tuo contratto presenta degli errori e viene inviato ad un’agenzia per l’asseverazione, rischi di pagare comunque il servizio, nonostante il documento non risulti valido.

Sarai così costretto a farlo revisionare e a pagare nuovamente un professionista per ottenere la tassazione ridotta.

Per evitare questo disguido, noi ci occupiamo prima della verifica del documento: con il nostro supporto eviterai di sprecare denaro e avrai la garanzia di ottenere gli sconti che ti spettano.

40€ + IVA

SERVIZIO ATTUALMENTE DISPONIBILE SOLO PER IMMOBILI A BRESCIA E COMUNI LIMITROFI

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09 Registra il tuo contratto

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Manuale per registrare il tuo contratto di locazione

Una volta scelta la tipologia di contratto, devi rivolgerti ad un professionista per effettuare la registrazione.

Non tutti, però, prima di procedere, verificano che il tuo documento sia valido e questo potrebbe comportare una serie di problemi.

Grazie a questo manuale, puoi comprendere quali sono i rischi che puoi incorrere quando registri un contratto non in regola.

Nel pdf, che puoi scaricare cliccando qui, ti illustriamo tutti i pro e i contro di ogni sistema aiutandoti a capire come evitare gli errori più comuni.

DOCUMENTO GRATUITO

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Registrazione sicura affitto

Devi registrare il tuo contratto di locazione? Se non vuoi incorrere in sanzioni, sei tenuto ad effettuare questa operazione entro 30 giorni dalla firma dello stesso.

Se vuoi evitare di perdere tempo ed energie in pratiche burocratiche, puoi affidarti alla nostra consulenza.

Grazie al servizio di registrazione sicura, potrai effettuare tutto in via telematica, con la serenità di essere seguito, passo dopo passo, da un nostro esperto in locazioni.

50 + IVA

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10 Gestisci le scadenze

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GESTISCI LE SCADENZE
Hai paura di dimenticare le scadenze del tuo contratto? Ogni anno saremo noi ad avvisarti per tempo.

Grazie al nostro servizio di assistenza, potrai gestire il tuo affitto in totale serenità, evitando di incorrere in sanzioni.

30€ + IVA / anno

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11 Rinnova il tuo contratto

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Se hai stipulato un contratto di locazione in regime ordinario e non in cedolare secca, ogni anno, sei chiamato a rinnovare il tuo documento, pagando le imposte di registro entro 30 giorni dalla data di decorrenza.

Grazie al nostro servizio di rinnovo telematico, potrai effettuare questa operazione con l’aiuto di un professionista, direttamente da casa.

Una volta rinnovato il contratto, ti verrà rilasciata la quietanza dell’agenzia delle entrate, che certifica l’avvenuto rinnovo del contratto.

50€ + IVA

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12 Proroga il tuo contratto

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Tutti i contratti di locazione, sia in cedolare secca sia a regime ordinario, allo scadere del primo periodo contrattuale, devono essere prorogati.

Se ad esempio, hai stipulato un “4 + 4”, dopo i primi 4 anni, devi effettuare questa operazione entro 30 giorni dalla data di decorrenza del documento.

Con questo servizio, puoi lasciare a noi questa incombenza, che effettueremo dopo che un esperto in locazioni avrà verificato la correttezza del documento per evitare che tu possa incorrere in sanzioni.

50€ + IVA

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13 Consulenza legale per locazione

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CONSULENZA LEGALE PER AFFITTO

Servizio rivolto ai proprietari che vogliono capire come risolvere in modo efficace eventuali problematiche che possono insorgere con i loro inquilini.

Grazie alla consulenza di un professionista, puoi risolvere, ad esempio, il problema dei mancati pagamenti o altre controversie legate alla locazione.

Prima consulenza gratuita

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