16 Novembre 2019

Perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito?

Prima di dirti perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito è forse il caso di fare chiarezza su cosa è un contratto di affitto garantito. Il contratto di affitto garantito, è un contratto di locazione che prevede una copertura assicurativa per garantire il proprietario contro i mancati pagamenti, la tutela legale e i danni. Sul mercato si trovano varie soluzioni molto diverse tra loro per le caratteristiche Ecco le principali caratteristiche che devi assolutamente conoscere prima di scegliere: Massimali (ad esempio quanti canoni di affitto ti rimborsano al massimo, oppure qual’è l’importo massimo che ti riconoscono per le spese legali che dovrai affrontare per uno sfratto) Tipo di coperture (ad esempio se copre solo i danni all’arredo, se copre i canoni non pagati e […]
31 Ottobre 2019

Affitto a Brescia: cedolare secca al 10% confermata

Per chi affitta a Brescia con i contratti a canone concordato ci sono delle buone notizie! Dopo la proposta di portarla al 12,5% nel 2020, il governo ha fatto dietro front e nella nuova bozza della legge di bilancio è tornata al 10% e si parla di misura strutturale. Chi affitta il proprio appartamento a Brescia, in quanto comune ad alta densità abitativa, può utilizzare i contratti a canone concordato e optare per la cedolare secca ridotta al 10%. Per i normali contratti abitativi (4+4 anni) la cedolare secca è infatti nella misura del 21% Nella famiglia dei contratti a canone concordato troviamo: Contratti 3 anni +2 (ecco un link per approfondire) Contratti per studenti universitari fuori sede (ecco un link per approfondire) Contratti di natura […]
24 Ottobre 2019

Quanto può costare un errore nel contratto di affitto?

A molti proprietari capita di dover affrontare delle spiacevoli situazioni alcuni anni dopo aver affittato il loro appartamento. Alcune nascono per aver sottovalutato quanto può costare un errore nel testo del contratto di affitto Spesso si sottovaluta l’importanza del testo di un contratto d’affitto e degli adempimenti burocratici obbligatori. Come ben sai la burocrazia in continuo aumento non di aiuta di certo. Dimenticarsi una passaggio o commettere un errore nel testo del contratto è più frequente di quanto pensi. (Questo è successo anche a proprietari che affittano da anni) Certo all’inizio nessuno si domanda cosa può costare un errore nel contratto di affitto…. tanto….cosa vuoi che sia! (frase sentita tante, troppe volte e, pronunciata con tono sicuro) Angelo è un proprietario che ha richiesto la nostra […]

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