Affittato in 7 giorni: non cadere nella trappola

Utilizzare la frase “affittato in 7 giorni”, o comunque specificando un periodo  breve, è una delle tecniche più utilizzate dalle agenzie immobiliari per acquisire nuovi clienti.

Il loro ragionamento è semplice “gli mostro un appartamento che ho affittato in soli 7 giorni così mi affiderà il suo immobile da affittare”

La frase di per sé è molto allettante perché suscita in un proprietario la piacevole sensazione di avere il proprio immobile affittato in pochissimi giorni.

 

Dopo oltre 10 anni di esperienza nel settore delle locazioni a Brescia posso dirti con certezza che questa frase nasconde una trappola subdola.

 

Infatti affittare velocemente il tuo immobile può causarti dei seri problemi!

Piccola premessa, in questo momento storico a Brescia ci sono più richieste che offerte di immobili in affitto.

Va da sé che per trovare un inquilino disposto a prendere il tuo immobile non occorre essere dei fenomeni.

Ecco cosa può nascondere la frase “affittato in 7 giorni”:

  • scarsa o assente verifica dell’inquilino;
  • scelta del primo inquilino che passa (senza valutare altri profili);
  • voglia di incassare subito le provvigioni a discapito della qualità del servizio;
  • trascurare alcune fasi importanti della locazione;
  • gestire con leggerezza molte attività essenziali per affittare con sicurezza;
  • scarse o inesistenti verifiche reddituali (e non parlo della copia delle buste paga);
  • assenza dei contratti garantiti contro il mancato pagamento o assistenza legale;
  • poca o inesistente verifica documentale dell’immobile (i problemi escono dopo);
  • nessuna comparazione tra i vari contratti per aiutarti a scegliere quello più conveniente.

Affittare velocemente NON deve essere l’obiettivo di un’agenzia che paghi per affittare il tuo immobile.

L’obiettivo dell’agenzia dovrebbe essere affittare il tuo  immobile in sicurezza sollevandoti da ogni incombenza, garantendoti il migliore affitto e gestendo per te tutti i rapporti con il tuo inquilino.

Per questo, pur essendo il gruppo che affitta più immobili a Brescia, continuiamo a gestire l’affitto del tuo immobile come se fosse nostro curandone ogni singolo aspetto e con un sistema testato su oltre 1000 contratti.

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Carlo Apostoli

Imprenditore | Consulente esperto in locazioni a Brescia | Team leader @proprietarioalsicuro | Agente immobiliare | Blogger immobiliare

 

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