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disdetta contratto locazione

Affitto: cosa fare quando ricevi la disdetta

Oggi ti è arrivata la disdetta dal tuo inquilino e oggi stesso puoi decidere se fare come la maggior parte dei proprietari oppure agire come chi affitta per professione. Cosa troverai in questo articolo: Premesse (brevi e necessarie) Come si comporta il proprietario medio che affitta quando riceve la disdetta. Come si comporta chi affitta per professione (investitori, property manager, immobiliari che gestiscono il loro patrimonio in locazione,...

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Sevizi per Commercialisti

Locazione: il nostro servizio dedicato al commercialista

Il modo più semplice per far conoscere il mio lavoro è descrivere quello che faccio ogni giorno assieme al mio gruppo. Oggi ti parlo di un servizio nato per sollevare gli studi di commercialisti dalla gestione delle scadenze e della burocrazia dei contratti di locazione dei propri clienti. I benefici per uno studio di commercialisti sono: migliore gestione della forza lavoro interna con contenimento dei costi; costi chiari per l’evasione...

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problemi con il tuo inquilino?

Hai problemi con il tuo inquilino? Non è tutta colpa sua

Già mi immagino le facce stizzite di alcuni proprietari dopo aver letto il titolo di questo articolo. Opero nel settore delle locazioni da oltre dieci anni e di situazioni problematiche nella locazione ne ho viste sicuramente di più della maggior parte di chi affitta 1 o 2 appartamenti. Grazie a questa esperienza posso dire che spesso è il proprietario a creare i problemi quando affitta il suo appartamento. Continuo a vedere la tua espressione...

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cliente poco consapevole

Affitto: perché non lavoro con i clienti poco consapevoli

Operando da tempo nel settore delle locazioni ho scoperto che i proprietari possono essere divisi in base a livelli di consapevolezza crescenti e, per il bene dell’azienda, non si deve mai iniziare a lavorare con i livelli bassi senza prima averli portati ad un livello accettabile. Non ci sono arrivato subito a questa conclusione ma ho dovuto sbatterci la faccia più volte. Ecco alcuni aspetti che accomunano i proprietari con un livello basso...

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Comunicazione efficace per affittare meglio

Come affittare meglio attraverso la comunicazione con il cliente

Ogni settimana assieme ai miei collaboratori cerco di migliorare almeno una piccola parte del nostro metodo di lavoro. Per noi “miglioramento” significa ottenere almeno uno uno dei seguenti risultati: migliorare l’esperienza del nostro cliente ridurre i tempi per fornire i nostri servizi semplificare l’erogazione di un servizio diminuire le possibilità di errore aumentare il valore per il cliente Nell’ultimo confronto...

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VALUTAZIONE AFFITTO

Sei un proprietario che affitta a Brescia? Potresti commettere questo errore

Sono oltre 10 anni che lavoro nel settore della locazione a Brescia e vedo commettere ancora un grosso errore. Molti proprietari che affittano a Brescia sbagliano la valutazione del canone per il proprio immobile. Sembra banale e, forse, è proprio per questo che rappresenta il secondo errore più diffuso tra chi affitta.  Non si tratta di un errore innocuo anzi, nella seconda parte dell’articolo ti elenco i problemi che crea e come può trasformare...

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Quanto è tassato l'affitto

Quanto è tassato l’affitto residenziale a Brescia? Ecco la tabella

La tassazione residenziale riassunta in una semplice tabella Excel “Quanto posso chiedere di affitto per il mio appartamento?” Questa è la prima domanda che si pone un proprietario che affitta un appartamento. E così, anche tu, quasi sicuramente, avrai pensato la stessa cosa. Purtroppo, mi spiace dirtelo ma non dovrebbe essere la prima! Non è colpa tua e ne sono consapevole. Troppi consulenti o agenti immobiliari ti hanno abituato così. Se stai...

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False convinzioni sull'affitto

Cedolare secca, canone concordato e asseverazione: le false convinzioni sull’affitto

In questo articolo ho pensato di racchiudere e sfatare una serie di false convinzioni sull’affitto. Si tratta di luoghi comuni che spesso portano i proprietari a prendere delle decisioni sbagliate quando scelgono di affittare. Ragionare per luoghi comuni può causare al proprietario perdite economiche, discussioni con l’inquilino o problemi legali. Di seguito ho raccolto 9 delle false convinzioni sull’affitto Voglio il contratto...

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Cedolare secca 10000 abitanti

Cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano

Dal primo Gennaio del 2021 è stata introdotta un’importante novità nel mondo immobiliare. Non è più presente il limite dei 10.000 abitanti per poter scegliere il regime della cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano. Si tratta di una informazione poco nota anche tra gli addetti ai lavori nel settore immobiliare e che può aiutare molti proprietari come te a ridurre la tassazione sui canoni di locazione percepiti. Mi riferisco...

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