Tag: agente immobiliare

valutazione convenienza

Affitto a Brescia: conosci la differenza tra valutazione del canone e valutazione convenienza?

Se stai per affittare il tuo appartamento o ne hai uno già affittato a Brescia  leggi questo articolo con attenzione perché eviterai di perdere tempo, opportunità e denaro grazie alle informazioni che sto per darti.   Se ancora non mi conosci sono Carlo Apostoli e da oltre 10 anni assieme al mio Team Proprietarioalsicuro® gestisco gli affitti a Brescia. Non mi occupo solo di intermediazione perché rappresenta solo una piccola parte delle attività...

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Affitto, la guida per dimezzare le tasse cambiando il contratto

Affitto: la guida per dimezzare le tasse cambiando il contratto

Pochi ti spiegano come fare ad aumentare la resa del tuo appartamento quando è già affittato. Sicuramente hai sentito parlare di cedolare secca e canone concordato ma difficilmente hai trovato la spiegazione chiara per aumentare la resa del tuo appartamento anche quando hai già all’interno un inquilino.   Per questo ho scritto la guida in cui ti spiego passo dopo passo il  metodo più utilizzato da chi affitta per professione per...

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Spese condominiali e affitto

Spese condominiali e affitto: quello che il proprietario deve sapere

La maggior parte dei proprietari che affitta un immobile vede le spese condominiali come una voce di poco interesse. Questa situazione mi ha spinto a racchiudere in questo articolo tutto quello che il proprietario che affitta deve sapere sulle spese condominiali.   Quando i mie collaboratori valutano il canone per un nuovo immobile e  chiedono al proprietario le spese, si sentono spesso rispondere: “non le ricordo, comunque prima...

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Affittato in 7 giorni: non cadere nella trappola

Utilizzare la frase “affittato in 7 giorni”, o comunque specificando un periodo  breve, è una delle tecniche più utilizzate dalle agenzie immobiliari per acquisire nuovi clienti. Il loro ragionamento è semplice “gli mostro un appartamento che ho affittato in soli 7 giorni così mi affiderà il suo immobile da affittare” La frase di per sé è molto allettante perché suscita in un proprietario la piacevole sensazione di...

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disdetta contratto locazione a Brescia

Affitto: cosa fare quando ricevi la disdetta

Oggi ti è arrivata la disdetta dal tuo inquilino e oggi stesso puoi decidere se fare come la maggior parte dei proprietari oppure agire come chi affitta per professione. Cosa troverai in questo articolo: Premesse (brevi e necessarie) Come si comporta il proprietario medio che affitta quando riceve la disdetta. Come si comporta chi affitta per professione (investitori, property manager, immobiliari che gestiscono il loro patrimonio in locazione,...

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Sevizi per Commercialisti

Locazione: il nostro servizio dedicato al commercialista

Il modo più semplice per far conoscere il mio lavoro è descrivere quello che faccio ogni giorno assieme al mio gruppo. Oggi ti parlo di un servizio nato per sollevare gli studi di commercialisti dalla gestione delle scadenze e della burocrazia dei contratti di locazione dei propri clienti. I benefici per uno studio di commercialisti sono: migliore gestione della forza lavoro interna con contenimento dei costi; costi chiari per l’evasione...

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problemi con il tuo inquilino?

Hai problemi con il tuo inquilino? Non è tutta colpa sua

Già mi immagino le facce stizzite di alcuni proprietari dopo aver letto il titolo di questo articolo. Opero nel settore delle locazioni da oltre dieci anni e di situazioni problematiche nella locazione ne ho viste sicuramente di più della maggior parte di chi affitta 1 o 2 appartamenti. Grazie a questa esperienza posso dire che spesso è il proprietario a creare i problemi quando affitta il suo appartamento. Continuo a vedere la tua espressione...

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cliente poco consapevole

Affitto: perché non lavoro con i clienti poco consapevoli

Operando da tempo nel settore delle locazioni ho scoperto che i proprietari possono essere divisi in base a livelli di consapevolezza crescenti e, per il bene dell’azienda, non si deve mai iniziare a lavorare con i livelli bassi senza prima averli portati ad un livello accettabile. Non ci sono arrivato subito a questa conclusione ma ho dovuto sbatterci la faccia più volte. Ecco alcuni aspetti che accomunano i proprietari con un livello basso...

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Comunicazione efficace per affittare meglio

Come affittare meglio attraverso la comunicazione con il cliente

Ogni settimana assieme ai miei collaboratori cerco di migliorare almeno una piccola parte del nostro metodo di lavoro. Per noi “miglioramento” significa ottenere almeno uno uno dei seguenti risultati: migliorare l’esperienza del nostro cliente ridurre i tempi per fornire i nostri servizi semplificare l’erogazione di un servizio diminuire le possibilità di errore aumentare il valore per il cliente Nell’ultimo confronto...

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VALUTAZIONE AFFITTO

Sei un proprietario che affitta a Brescia? Potresti commettere questo errore

Sono oltre 10 anni che lavoro nel settore della locazione a Brescia e vedo commettere ancora un grosso errore. Molti proprietari che affittano a Brescia sbagliano la valutazione del canone per il proprio immobile. Sembra banale e, forse, è proprio per questo che rappresenta il secondo errore più diffuso tra chi affitta.  Non si tratta di un errore innocuo anzi, nella seconda parte dell’articolo ti elenco i problemi che crea e come può trasformare...

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