Tag: realestate

Affitti a studenti

Perché molti proprietari sbagliano affittando a studenti?

Scrivo questo articolo perché molti proprietari sbagliano affittando a studenti. In particolare nei comuni ad alta densità abitativa i contratti di locazione per studenti hanno delle regole precise per essere utilizzati e spesso queste regole non vengono rispettate a causa della scarsa informazione. Nei comuni ad alta densità abitativa è possibile utilizzare il contratto di locazione per studenti universitari, si tratta di un modello contrattuale...

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Cosa è cambiato a Brescia per i contratti transitori?

Contratto di locazione transitorio: cosa è cambiato a Brescia?

Se sei un proprietario che affitta Brescia il suo appartamento avrai sicuramente sentito parlare dei contratti di locazione transitori. Si tratta di contratti di locazione nati per soddisfare delle esigenze temporanee di locazione. Ad esempio un trasferimento momentaneo per lavoro in un’altra città. Questa tipologia di contratti offre molti vantaggi a chi li utilizza ma occorre conoscere bene le regole per utilizzarli. Commettere dei piccoli...

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Affitto dopo il coronavirus. Consigli utili per il proprietario che affitta

Il mercato degli affitti nel post coronavirus

  Come cambiano gli affitti dopo il coronavirus Cosa cambia per chi affitta un appartamento dopo il lockdown? In questo articolo non voglio fare previsioni sul mercato immobiliare, ce ne sono già tante e spesso discordati, voglio fornire delle informazioni utili per chi affitta il proprio appartamento in questo delicato momento. Grazie a queste informazioni potrai meglio comprendere le dinamiche in atto nel mercato...

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Quanto può costare un errore nel contratto di affitto?

  A molti proprietari capita di dover affrontare delle spiacevoli situazioni alcuni anni dopo aver affittato il loro appartamento. Alcune nascono per aver sottovalutato quanto può costare un errore nel testo del contratto di affitto Spesso si sottovaluta l’importanza del testo di un contratto d’affitto e degli adempimenti burocratici obbligatori. Come ben sai la burocrazia in continuo aumento non di aiuta di certo....

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Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato?

  ” Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato? ” E’ una delle domande che ultimamente viene posta molto frequentemente ai miei collaboratori. Il motivo è piuttosto semplice ma non banale e cercherò di spiegartelo in questo articolo. Per essere esaustivo farò anche una breve introduzione sulla cedolare secca e sul contratto a canone concordato. Ecco dunque cosa troverai...

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Come non pagare le tasse se l’inquilino non paga l’affitto?

  Hai un appartamento affittato, il tuo inquilino si trova in un momento di difficoltà e smette di pagare il canone. Tu capisci la situazione e, riconoscendo in lui le buone intenzioni, decidi di attendere del tempo in attesa che le cose per lui si sistemino. D’altra parte è da anni che paga regolarmente e puntualmente il canone quindi non ritieni opportuno complicargli la situazione. Hai appena maturato questa...

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Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino quando affitti

  “Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino ” E’ uno degli argomenti che ogni proprietario di casa dovrebbe approfondire prima di affittare il suo appartamento. Pensa che, come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino, è una delle maggiori cause di litigio tra proprietario e inquilino! Se sei un proprietario che affitta il suo appartamento in condominio o se stai avvicinandosi...

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